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提及盐田，你会理预想什么，海滨栈说念、大小梅沙、...？

素有“一半山海一半城”之称的盐田，是深圳额外繁重的三面环山一靠近海片区，因此许多东说念主给盐田的定位是“旅游胜地”。

但盐田行为深圳原四大关内片区，它里面配套曲直常熟谙，同期地铁8号线的通畅，也治理了通勤上的临了沿路关卡，再加上圈套今无论是新址照旧二手房，价钱王人额外低，出于自住盘算考量的刚需，照旧不错暖热一下。

关内屋子关外价钱盐田房价太“笋”了

房价大洗牌的时辰，莫得一个片区能避免，盐田也不例外。

目下盐田新址的备案单价巨额在4万+至5万露面，但打折促销后，还能更低。

以盐田的望辰府为例，本年神志推出了一批6.3折的工抵房，折后单价仅2.98万/㎡，奏凯把价钱拉到了2字头。

二手住宅方面，盐田的价钱也额外诱东说念主。

据华夏发布的3月房价（挂牌价）走势露出，盐田的二手房价钱也处于全市低位，其中盐田港的4.3万/㎡，基本与坪山、大鹏捏平了。

若参考实质的成交价，还会更低，以盐田的代表性楼盘盐田城市广场为例，前年底成交的价钱还是下探到3字头。

图源丨行舟深房

盐田房价王人到了这种地步了？看完之后未免让东说念主唏嘘。要知说念，盐田此前是深圳卖得最贵的片区。

2008年，盐田契价24078元/平的价钱，成为全市均价最高的片区，比当今的“土豪”南山跳动4成。

2008年深圳新址成交数据

如今10多年畴前了，盐田新址/二手的价钱已回落至2字头、3字头，也曾的关内房价至高点，也被宝安、龙华，致使是光明非凡。

但换另一个角度来看，盐田的房价，横向对比，比许多片区泡沫王人小；纵向对比，也与08年的价钱水平出入不大了，不错说10多年前错过的盐田，当今还有一次上车契机。

盐田本年展望4新盘入市

据深圳房地产信息网统计，盐田本年展望有4盘入市，诀别是展望6月开盘的小梅沙觐海府，有望年底入市的嘉悦公馆、港悦不雅云轩、君悦湾府等。

小梅沙觐海府

据网友爆料，小梅沙觐海府展望6月开盘，展望4字头起。

小梅沙觐海府由特发集团开发，总占大地积约6万平，总建筑面积约10.4万平，容积率1.75，共诡计6栋建筑，包括3栋住宅，2栋别墅，1栋办公，其中1栋A/B单位住宅23层，2栋A/B座/3栋住宅22层，诀别2梯2户/2梯3户瞎想，4栋为18层办公楼，5栋/6栋为12-13层商墅。

神志诡计约8.8万平滨海主题营业，以“营业体 + 街区”的口头，打造深圳“潮生计”文旅商笼统体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。

小梅沙站，坐落在地铁8号线二期（2号线延迟线）东端，还是通车。

另外，小梅沙有两家有名的旅店——垂钓台宏构旅店和深圳好意思高梅旅店。垂钓台宏构旅店建面约2.2万平，共有136间客房，定位于奢适商务型旅店。深圳好意思高梅旅店建面约5.5万平，共有321间客房，打造王人市亲海乐享中心，是家庭亲子度假的首选。小梅沙还有深圳好意思高梅麦想精选旅店，提供个性特质和主题各样。

嘉悦公馆

深圳住建局也于近日发布施工许可证，位于盐田的嘉悦公馆地基将于4月15日完工，按照过程，有望年底入市。

嘉悦公馆位于盐田区沙头角街说念梧桐路与叶屋西街交织处路，蓝本为东顺厂房寝室与变电笼统楼旧改。

盐田区沙头角街说念东顺厂房寝室与变电笼统楼城市更新单位神志于2017年8月4日列入《2017年深圳市城市更新单位盘算盐田区第三批盘算》。

更新单位排除领域面积9190.7㎡，开发树立用大地积6185㎡，诡计容积为36285㎡，诡计容积率5.9，其中住宅27380㎡(含大家租借住房/保险性租借住房6720㎡)，营业、办公及旅舍业建筑4380㎡，大家配套标准4525㎡。

另外，据网友爆料，港悦不雅云轩、君悦湾府这两个位于梧桐山下住宅别墅，目下在打地基中，有望年底入市。

港悦不雅云轩

港悦不雅云轩共诡计269套住宅，住宅和别墅，总有12栋，3栋住宅，8栋别墅，1栋幼儿园。

神志位于盐田区盐田街说念J312-0043号宗地内，地盘用途为二类居住用地，用大地积37998.39㎡，总限定建筑面积38370㎡，其中住宅30470㎡（含核减17.04㎡）、物业行状用房100㎡、幼儿园5800㎡，社区老年东说念主白昼顾问中心750㎡、文化行径室1000㎡、社区顾问用房250㎡。

君悦湾府

君悦湾府诡计207套住宅，2住宅和4栋别墅（深圳市梅沙成坑实业股份有限公司征地返还用地）。

神志位于盐田区盐田街说念中青二路，地盘用途为二类居住用地，宗地号为J312-0048，用大地积12161.49㎡，总建筑面积35115.84㎡，其中地上限定建筑面积21890㎡、地上核增建筑面积563.13㎡（架空绿化失业）、地下核增建筑面积共12662.71㎡（含泊车库10960.51㎡、公用开辟用房1702.2㎡）。