（原标题：租出阛阓回暖 长租公寓找寻“新玩法”）

历程前几年的“大洗牌”之后，长租公寓阛阓开动走向感性发展。跟着新一轮租出旺季的到来，长租公寓阛阓似乎最初回暖。

中国城市住房租出智库长入自如掂量院发布的长租数据清晰，租出阛阓上，长租阛阓已最初回暖。春节后跟着返岗复工、新奇迹东谈主群的流动，包括广州在内的寰宇重心10城迎来了一轮“小阳春”行情，长租租客成交量比昨年同时增长约5%。

记者在深圳罗湖、福田区几个蚁合式长租公寓采访时，责任主谈主员暗示本年春节之后的出租情况较好，出租率基本王人在85%以上，但价钱基本督察褂讪，长租一年致使更永劫辰不错享受扣头。“附进的公寓以及个东谈主租出挂牌房源越来越多，竞争很大。”罗湖田贝片区一家长租公寓的认真东谈主告诉记者，“惟一价钱死别不要太大，年青的租客还是相对会更罗致长租公寓，是以咱们也不敢贸然提价。”

凭证克而瑞不动产运营华南监测，3月深圳蚁合式长租公寓在租量下降至7684间，在租量环比下落18.3%，但出租率高达94.36%，证据合座一季度末深圳长租公寓需求繁盛。不外，深圳平均房钱自2023年8月以来呈现结合8个月的下降，为止3月底深圳平均房钱为每闲居米每月90.82元，环比2月下落0.16%，同比下落0.74%。

也有租客告诉记者，深圳租房的遴荐面很广，包括长租公寓、平凡住宅和商务公寓、后生驿站、城中村等，我方在租房的时间当然会“货比三家”。

记者实探发现，濒临房钱下滑带来的压力，长租公寓阛阓的玩家们有了很多“新玩法”，最直不雅的作念法即是房钱优惠以及租期裁减，一些头部长租公寓品牌推出“宽解住”“即兴住”等主打生动性的“短租”居品。

此前，多家房企发布2023年功绩年报。受益于行业策略赈济与运营端降本增效，行业融资环境显豁改善，比较竖立业务利润的下滑，长租公寓业务的增长和利润孝敬则相对阐扬亮眼。

公司财报清晰，龙湖冠寓累计已开业12.3万间房源，开业6个月及以上房源的出租率普及至96.4%，房钱收入同比增长6%至25.5亿元。

此外，自2023年以来，寰宇多地公寓板块巨额阛阓来回频现，重复公募REITs的推出，正在股东企业买通“投融建管退”的闭环。有分析东谈主士暗示，头部企业的盈利，是住房租出行业合座走向教育的瑰丽之一。从投资者角度来看，过往数据清晰长租公寓收益才气浮动不受经济短期波动影响，比较地产业其他板块，抗周期性更强，亦然投资避险优选，不错依靠公寓板块督察褂讪的现款起原。长租公寓断然成为激活存量物业的较优遴荐之一。

校对：刘榕枝